Comment ça marche

Trouver – Rénover – Louer

La prestation COMPLÈTE inclut :

La définition du projet

La recherche de l’appartement

Les travaux de rénovation et le réaménagement complet

La mise en location

La définition du projet

Définir en fonction de votre apport financier, quel type de bien est possible. Le plus souvent, la demande consiste à bâtir un projet qui s’autofinance.
Etablir ensuite avec vous le business plan et le dossier pour la banque.
Dans l’approche budgétaire les chiffres sont pris de façon très conservatrice (ex: prise en compte de la loi d’encadrement des loyers). Nous pouvons aussi vous apporter nos conseils en matière fiscale (statut LMNP, SCI, au réel ou au forfait, à l’IR ou à l’IS, etc…)

 

La recherche de l’appartement

Acheter au meilleur prix mais en tenant compte de l’évolution supposée du quartier et toujours penser à la revente (comme dans l’aménagement).
Si vous ne pouvez pas vous déplacer nous pouvons vous représenter (Notaire, démarches administratives, etc..).

Les travaux de rénovation et le réaménagement complet

Avec l’appui d’entrepreneurs fidèles depuis la création, trouver la déco qui fera la différence et qui permettra de positionner le loyer dans la fourchette haute du marché (pour une meilleure rentabilité).
Si les travaux à réaliser nécessitent l’intervention d’un architecte, nous pourrons vous en recommander plusieurs avec qui nous avons l’habitude de travailler et qui proposent des tarifs raisonnables (facturés à part, hors prestation).

 

La mise en location

Prise de photos de l’appartement par un photographe professionnel et diffusion d’une annonce sur les sites immobilier. Nous assurons les visites, la rédaction du bail de l’état des lieux, etc.. Nous ne vous proposerons que des locataires solvables avec des garanties suffisantes.
Nous pouvons aussi vous proposer une prestation de suivi au quotidien de votre locataire (hors forfait).


Pour l’ensemble de cette prestation vous êtes bien sûr libre d’intervenir quand vous le souhaitez. Dans le cas contraire, nous pouvons gérer le projet de A à Z.